185 m2 lokal na wynajem

Potulicka 63 | Szczecin


+48 602 100 679
Masz pytania?
Zadzwoń, skontaktuj się z nami


Przestronne 185 m2
5 pokoi, 3 łazienki, kuchnia, balkon
 


Potulicka 63, Szczecin
Plac Zwycięstwa w pobliżu Bramy Portowej, parku Andersa i zabytkowych kościołów

Świetna lokalizacja

Serce Szczecina

Przestronne, 185 m2 mieszkanie w Szczecinie - słoneczne, w odnowionej kamienicy, w doskonałej lokalizacji w samym sercu Szczecina (Posejdon, Brama Portowa), tuż obok Placu Zwycięstwa. Lokal bezpośrednio sąsiaduje z dawnym Hotelem Piast, Prokuraturą Okręgową, Sądem Okręgowym oraz Hotelem Halo.

W budynku po dawnym Hotelu Piast, planowane jest powstanie 5-gwiazdkowego Hotelu - jest wydane pozwolenie na budowę wraz z gotowym, kompletnym projektem budowalnym, w tym wnętrz. Jest także podpisana umowa z wiodącą na świecie siecią hotelową. Cały kwartał wokół kamienicy w której znajduje się lokal został niedawno zrewitalizowany - w tym wykonano nowe przyłącza, chodniki, nową infrastrukturę drogową, aby można było do niej przyłączyć Hotel Piast (po wykonanej rewitalizacji). Z lokalu rozpościera się przepiękny, niczym niezakłócony widok na panoramę miasta.

Pomysł na lokal

Elastyczne możliwości zagospodarowania

Na lokal poniżej (oferowany za kwotę blisko 1 mln zł) w stanie do kapitalnego remontu - lokal ma identyczny rozkład - wydano pozwolenie na budowę, wraz z projektem budowalnym na 6 niezależnych apartamentów (każdy dwupokojowy, z aneksem kuchennym i łazienką).

Naszym zdaniem lokal jest najbardziej atrakcyjny w obecnej formie, i obecny pomysł jest taki, aby wykorzystać jego potencjał – czyli jako naprawdę piękne przestronne mieszkanie, w topowej lokalizacji albo przystosowanie lokalu do użytku biurowego – tzw. biur na wynajem, powierzchni biurowych - od gabinetów np. po 10 m2 do 50 m2. Wspólna przestrzeń do pracy, gabinety na wynajem - na wybrane dni, miesiące lub z opcją zdalnego dostępu. Dodatkowo monitoring, światłowód, możliwość uzyskania adresu, w tym skrzynki odbiorczej, obsługi sekretarskiej oraz z wszelkimi udogodnieniami przydatnymi do prowadzenia działalności gospodarczej, biurowej (jak np. kancelaria adwokacka (zlokalizowana na parterze tej kamienicy), biuro rachunkowe (które już mieści się na II piętrze tej kamienicy), czy agencji marketingowej, która mieści na tym samym piętrze co opisywany lokal.

Przestronne wnętrza

Rozwojowy kwartał kamienic

Większość właścicieli kamienicy Potulicka 63, założyła wspólną „grupę” i pracują nad windą obsługującą wszystkie lokale w Kamienicy. Dodatkowo kamienica dysponuje własnym wewnętrznym parkingiem, za szlabanem na pilota.

Lokal mieszkalny jest odnowiony - z nową instalacją elektryczną, CO - nowa instalacja gazowa, nowy piec gazowy, nowe podłogi - przygotowany do indywidualnej aranżacji. Do wymiany pozostają okna (są stare drewniane, ale dobrze zachowane), stolarka drzwiowa, do wygładzenia ściany i sufity. Pięknie doświetlone pomieszczenia zapewniają komfort i przyjemną atmosferę.

Przestronne wnętrza o funkcjonalnym rozkładzie – obecnie to:

  • 5 pokoi (w tym 1 przejściowy) z opcją wygospodarowania nawet 8 pokoi - minimalnym kosztem, gdyby ktoś chciał wynajmować lokal w stanie "jak teraz",
  • 3 łazienki (do użytkowania),
  • kuchnia,
  • balkon
Zobacz film prezentujący lokal

5 pokoi
z możliwością zaaranżowania na 8

3 łazienki
gotowe do użytku

kuchnia, balkon

wewnętrzny parking
za szlabanem

Projekt budowlany

Mieszkanie jest idealne zarówno na cele mieszkalne, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej (gabinety, biuro, mini-hostel).

Odnowiona kamienica: elegancka elewacja i zagospodarowane wewnętrzne podwórze z miejscami parkingowymi dostępnymi tylko dla mieszkańców (wjazd zabezpieczony szlabanem).

Lokalizacja: wyjątkowo korzystna centralna lokalizacja – Plac Zwycięstwa w pobliżu Bramy Portowej, parku Andersa, zabytkowych kościołów i licznych atrakcji turystycznych, vis a vis Hotel Halo.

Bliskość Posejdon (widok na Hotel Moksy Marriot) z lokalu, Centrum Handlowego Kaskada, przychodni (Medicus, Lux Med.), biurowców (Posejdon) oraz pełnego zaplecza handlowo-usługowego i gastronomicznego. Świetna komunikacja z każdą częścią miasta dzięki rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej, To wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem – polecamy zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja pod działalność gospodarczą czy inwestycje. Przestronne, odnowione wnętrza, odnowiona kamienica oraz znakomita lokalizacja czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację – preferowana forma to pomysł na wynajem – dla zainteresowanych jest również opcja sprzedaży lokalu za kwotę 890.000 zł.